40坪の平屋はどんな間取りになる？実例や価格、注意点を解説
平屋は二階建てと比べて、階段や廊下の面積を減らすことができるため、コンパクトな間取りを作りやすいです。そのため、40坪の平屋はかなりゆとりがあり、広々とした空間や多くの部屋数を確保することが可能です。家族の人数が多い家庭や、居室以外に趣味の空間などを作りたい方は、40坪前後の平屋を検討してみると良いかもしれません。今回は、40坪の平屋の間取り実例や価格、建てるときの注意点などを解説します。
Contents
40坪の平屋の特徴とは？
40坪の平屋は、どのくらいの広さの家になるのでしょうか。部屋数やおすすめの家族構成を確認します。
部屋数はどのくらい作れるのか
40坪の平屋で作れる部屋数について考えます。まずは居室以外の空間で使う面積を考えてみましょう。
・LDK：25畳
・玄関とホール：4畳
・洗面脱衣所と浴室：5畳
・トイレ2つ：2畳
・廊下：3畳
・収納等：4畳
あくまで目安の広さですが、合計で43畳の面積です。「40坪＝80畳」なので、残りの37畳を居室として使うことができます。さまざまな間取りパンターンを考えてみましょう。
①居室7畳（6畳＋収納1畳）を作る場合
・居室（7畳）×5部屋＝35畳
同じ大きさの部屋を5部屋を作ることが可能なため、「5LDK」の間取りが完成します。
②寝室11畳（8畳＋収納3畳）の寝室と7畳の居室を作る場合
・寝室（11畳）×1部屋＝11畳
・居室（7畳）×3部屋＝21畳
寝室1部屋の他に3部屋の居室を作ることができるため、「4LDK」の間取りを作ることができます。残りの5畳で、ランドリールームや趣味部屋などを作ることも可能です。
③広めな趣味部屋やガレージ（10畳）を作る場合
・1台分のガレージや趣味室（10畳）×1部屋＝10畳
・寝室（11畳）×1部屋＝11畳
・居室（7畳）×2部屋＝14畳
3LDKの家にガレージや趣味室が追加された間取りを作ることができます。
LDKや各スペースの広さによって部屋数は異なりますが、40坪の平屋では3～5LDKの間取りが作れると考えておくと良いでしょう。
40坪の平屋がおすすめな家族構成
続いて、40坪の平屋をおすすめしたい家族構成を紹介します。先ほど3～5LDKが間取りの目安と解説した通り、40坪の平屋では3～5部屋の居室を作ることができます。夫婦で1つの寝室を使う場合は、4～6人の家族で生活しても窮屈ではありません。両親との同居や二世帯住宅も可能な広さでしょう。夫婦で寝室を分ける場合は、4～5人家族がおすすめです。趣味部屋やランドリールームなどのプラスアルファの空間を広く取りたいなら、3～5人家族で住むことを想定してください。家族に必要な部屋数を考慮しながら、各スペースの面積や採用したい空間を決めるようにしましょう。
【40坪の平屋】間取り実例を紹介
40坪の平屋を建てた家の間取り実例を紹介します。
実例① 5LDKの平屋（延床面積39.5坪）
39.5坪で5LDKの間取りを採用した平屋の実例です。LDKは20坪にして、各空間の広さよりも居室の数を優先させました。ドアを全開に開ければ、隣の部屋とつながるようなオープンな洋室を採用。
ログハウス風な内装で温かみのある雰囲気に仕上げました。
さらに、広々とした和室も取り入れることができています。
物入れや床の間も含めると全体で約10畳のゆとりある和室です。和室は白い壁と木目の天井で仕上げ、和テイストを強めた落ち着いた空間に仕上げています。他に寝室や子供部屋を3部屋作り、全体で5LDKの平屋が完成しました。
| 延べ床面積 | 130.83㎡（39.5坪） |
|---|---|
| 価格帯 | 本体価格 2,000～2,500万円（税抜） |
| LDKの広さ | 20帖 |
| LDKタイプ | 5LDK |
実例② 4LDKの平屋（延床面積41.0坪）
行方市の平屋｜深い軒の寄棟屋根がシャープ＆モダンなオーク無垢フローリングの平屋
26畳の広々としたLDKを採用した平屋を紹介します。リビングに隣接した畳スペースまで含めると、30畳を超えるゆとりある空間です。
寝室はコンパクトにして、ウォークインクローゼットや書斎などの空間を充実させました。
約4畳のウォークインクローゼットは、家族全員分の服がしまえる大容量の収納スペースです。書斎はセミオープンスタイルを採用し、幅広のカウンターを取り付けました。
子供部屋は壁を作らず大きな1部屋にしていますが、将来は仕切ることを想定しているため2部屋として計算しています。
壁で仕切らない子供部屋は、子供が小さな頃は一緒に遊んだりお昼寝したりと、さまざまな使い方ができて便利です。収納に扉はつけず、物の出し入れがしやすく開放的に見えるように工夫しました。
40坪という広さを活かして、ランドリールームも採用。
乾燥機や造作カウンターも採用したため「洗う・乾かす・畳む」が一気にできる便利な空間です。
日用品収納がある廊下を抜けると、個室へつながります。
LDKを通らずに個室に行けるように、動線にもこだわった平屋住宅です。
| 延べ床面積 | 135.80㎡(41.0坪) |
|---|---|
| 価格帯 | 本体価格2,000～2,499万円(税別) 2021年竣工 |
| LDKの広さ | 26.0帖 |
| LDKタイプ | ４LDK |
実例③ 3LDKSの平屋（延床面積41.5坪）
行方市の平屋｜カッコイイと暮らしやすい、どちらも叶えた5種の木の平屋
LDKはなんと30畳もある大空間。ソファ2つと丸形のダイニングテーブルを置いても、広々とゆとりのある空間です。
寝室もゆったりと過ごせる広さにしました。
壁掛けテレビを採用し、寝転がりながらのんびりと映画などを見ることができます。
部屋数を3部屋にした分、水回りと収納のスペースの広さにこだわりました。
家族が横並びで使える洗面台は、朝の準備を効率的に行うことができます。すぐ横には、洗濯機と乾燥機も完備。物干しバーを付けて、ランドリールームとしても使えるようにしました。また、大きな掃き出し窓をつけて、外との行き来もしやすいような動線にしています。
脱衣洗面所を出ると、大容量のスペースにつながります。
日用品はもちろん、使用頻度の高い服や帽子、カバンなどをしまっておくことができます。洗面脱衣所とLDKの間にある収納なので、使い勝手も抜群です。
他にも、家族全員分の洋服をしまうために大きなファミリークローゼットも採用。
パイプ・引き出し・可動棚など、収納するものに合わせてユニットを組み合わせました。
さらに、玄関のシューズインクローゼットもゆとりのある広さを確保しています。
全方向に棚をつけ、空間を無駄なく活用しています。収納棚だけでなくパイプも施工し、コートなどを収納できるようにした点もポイントです。
部屋数よりも空間の広さや収納量を優先させた、3LDKの平屋が完成しました。
| 延べ床面積 | 137.46㎡(41.5坪) |
|---|---|
| 価格帯 | 本体価格 2,000～2,500万円（税抜） |
| LDKの広さ | 30帖 |
| LDKタイプ | 3LDKS+WIC+SIC |
40坪の平屋を建てるときの価格はいくら？
行方市の平屋｜深い軒の寄棟屋根がシャープ＆モダンなオーク無垢フローリングの平屋
40坪の平屋を建てるときの価格はいくらなのでしょうか。先ほど紹介した約40坪の平屋実例はすべて本体価格約2,000～2,500万円（税抜）でした。つまり、１坪当たり50～62.5万円の建築費用ということがわかります。他にも土地購入費や諸経費を考えると、トータルの費用は2,000万円台後半～3,000万円台になるケースが多いかもしれません。ただし、これはあくまでもエイワンホームの建物をベースに考えた場合です。性能や構造のグレードを下げたローコストメーカーなら坪単価50万円以下で建築できるケースもあります。反対に、大手ハウスメーカーなら坪単価100万円くらいの事例もあるため、建物価格だけでも4,000万円以上かかることもあるでしょう。
平屋は二階建てに比べて基礎・屋根面積が広くなるため、割高になると言われています。そのため、各住宅会社が公表している標準的な価格よりも高くなることが多いです。また、近年は物価の高騰による住宅の価格上昇も考慮しなければいけません。これらを見越して資金計画を立て、価格をわかりやすく提示してくれる住宅会社に相談することをおすすめします。
注文住宅の費用についてはこちらのコラムでも解説しています。実例を元に住宅建築にかかる価格をチェックしてみましょう。
大きな平屋を建てるときの注意点や間取りのポイント
大きな平屋を建てるときの注意点や間取りのポイントを紹介します。
各空間の採光・採風をチェックする
40坪の平屋を建てるときには、各空間の採光・採風をチェックすることが大切です。なぜなら、平屋の部屋数を増やすと一方向にしか窓が付けられないことがあるからです。一方向にしか窓がないと風通しが悪くなってジメジメするため、なるべく二方向に窓をつけることが好ましいです。ただし、間取りの関係で1つしか窓を付けられないケースもあるでしょう。その場合は、部屋のドアを開けたときに、他の空間の窓と風の流れを作れるような間取りを考えてみてください。
また、北側にしか窓が無い部屋は暗くなりがちです。北側の部屋は大きめな窓や天窓を採用して明かりを取り込むような工夫をおすすめします。水回りや収納などの日当たりが必要ない空間を、北側にまとめる間取りを採用してもいいでしょう。LDKや各居室の日当たりや風通しを考えながら、間取りづくりをしてみてくださいね。
家事・生活動線を考えて間取りの配置を決める
40坪の平屋は大きいため、空間の端から端までの距離が長くなることがあります。すると、家事動線が悪くなったり暮らしにくい間取りになったりする可能性が高いです。例えば、キッチンと玄関が対極にある場合、買い出した荷物を運ぶのが大変ですよね。ゴミ出しをするときも、長い距離を歩いて外へ出なければなりません。脱衣所と物干し場が離れている場合なども負担に感じるでしょう。
このような失敗をなくすためには、近づけたい空間の優先順位をつけることが大切です。水回りの動線をまとめたり、帰宅後にスムーズに手洗いや着替えができる動線を作ったりすれば、生活しやすい間取りが完成します。自分の暮らしに合った動線や間取りを採用し、生活の質を高める平屋を建てましょう。
動線が良い間取りを作ることは、他の空間を広くなったりコンパクトな建物を作ったりできる点もメリットです。家事動線の作り方については、こちらのコラムをチェックしてみてくださいね。
駐車スペースや庭などの外構計画は早めに取り組む
40坪の平屋を建てるときは、それなりの広さの敷地が必要です。建物を建てるだけなら60坪の土地でも収まりますが、駐車スペースや庭も作りたい場合はもっと大きな土地を選ぶべきでしょう。また、同じ80坪の土地でも形や道路付けなどで、建てられる建物の面積や形状、庭の使い方が限られる場合があります。40坪の平屋を建てることが確定しているのなら、その土地で希望する駐車場や庭が作れるのかをシミュレーションしてから土地購入を決めましょう。土地購入後に駐車スペースが足りなくて、建物面積を削らなければいけなくなったら大変ですからね。土地を持っている方は、間取りを考えると同時に、駐車スペースや庭の詳細な打ち合わせを進めるようにしてください。敷地を最大限に活かして、40坪の平屋・駐車スペース・庭を無駄なく配置しましょう。
40坪の平屋でゆとりある暮らしを送ろう
行方市の平屋｜カッコイイと暮らしやすい、どちらも叶えた5種の木の平屋
40坪の平屋は、3～5LDKのゆとりある間取りを作ることができます。二世帯住宅やガレージハウスなど、幅広い暮らしに対応することができるでしょう。
・部屋数を多くしたい
・各スペースの広さを優先したい
・収納や趣味部屋などを充実させたい
これらの要望を明確にしながら、自分に合った部屋数を考えてみてくださいね。また、広い平屋は日当たりや風通し、動線などが悪くなるケースも少なくありません。土地の状況なども踏まえながら、快適に暮らせる間取りを作りましょう。
3～4人家族で平均的な広さの平屋を建てるなら、30坪前後の面積で検討する方が多いです。30坪の平屋の間取りについてはこちらのコラムをご覧ください。
「A-1home」ではお客様のご要望や生活スタイルに合わせて、平屋の間取りをご提案しています。施工事例でもさまざまな面積の平屋を紹介していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
予算内で納得のいく家を建てたいとお考えの方は「A-1home」にご相談ください
「A-1home」は無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、低価格で暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。
低価格ではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応することも可能な性能の住宅です。
長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。
「A-1home」は、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。
”全ては笑顔の為に”
これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりのテーマです。
「A-1home」では、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。
ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。
監修者情報
エイ・ワン株式会社(A-1 home)
エイ・ワン株式会社(A-1 home)は、茨城県行方(なめがた)市で1981年より40年以上「設計・施工・監理一貫体制」で家づくりをしている工務店です。
一級建築士5名／二級建築士2名／宅地建物取引士3名／ファイナンシャルプランナー2名
が在籍しており、各分野の専門知識を持ったプロがマイホームを共に形にしていきます。
