茨城に建てる無垢の家は高い?

「新築する家は、無垢材の家にしたい」

茨城で、注文住宅を建てることを考えている人の中には、無垢材の家を夢見ている人も、多いと思います。

「無垢材は、高いというし、土地も買わなくてはならないから、無理かなあ…」

確かに、無垢材は、高級な建材です。しかし、茨城には、無垢材を使った家を、低価格で建築する工務店があります。加えて、茨城は、全国の中でも、家を建てるための好条件がそろっている県でもあります。茨城が家を建てやすい地域である理由とは、どんなことなのでしょうか?

建築事例

茨城の土地の価格

東京近郊の土地の中で、茨城県は、土地の価格がそれほど高額ではありません。2019年の茨城県の坪単価平均を見ると、11万5669円です。最も高額な県は、神奈川県の82万2398円です。次は、埼玉県の51万8921円、千葉県の40万8370円、群馬県の14万6330円となっています。

もちろん、同じ県内でも、地域によって土地の価格は異なります。茨城県内の市町村別の坪単価平均を見ると、守谷市では、29万2581円、つくば市では22万1423円と、県の平均価格より、かなり高額です。反対に、つくばエクスプレスの路線が通っていない地域や、駅から距離がある、バスを利用するといった地域は、坪単価が2万円以下の土地もあります。

守谷市は、天将18年から天和元年までは、城下町として栄えましたが、明治元年までは、のどかな田園地帯として時を過ごしてきました。その後は、廃藩置県や町村制の施工、鉄道の発達などによって、何度かの市町村合併を経て、昭和30年に守谷町となりました。

そして1966年には、国土交通省に首都圏近郊整備地帯として指定された後、大規模宅地開発によって、東京のベッドタウンとして発展し、現在の街並みが出来上がりました。茨城県内では、最も面積の少ない市ではありますが、利便性の良さと、緑や畑のある自然な環境が、共存する暮らしやすい土地です。

守谷市にある守谷駅には、つくばと秋葉原を繋ぐつくばエクスプレスと、下館と取手を結ぶ関東鉄道常総線が乗り入れています。つくばエクスプレスは、快速を利用すると、45分で秋葉原まで行けます。その為、つくばエクスプレスへの乗り換えに、多くの関東鉄道常総線の利用客が、守谷駅を利用しています。守谷市は、その利便性と環境の良さから、近年、土地の価格が上昇しています。

2番目に土地の価格が高いつくば市(筑波研究学園都市)は、日本国内で、最も大きな学術都市です。1960年代に、高水準の研究と教育を行う拠点とすることと、国の試験研究機関を、東京から移すことを目的に、国家プロジェクトとして開発が進められました。

その後、周辺の町や村との合併が何度か行われた後、数多くの国や民間の研究機関と、緑豊かな住宅地が融合した現在の街並みになりました。48キロメートルも続く歩行者専用道路沿いに、公園や学校、幼稚園などが並んでいます。

つくば市の中央には、つくば駅、ショッピングセンター、銀行などがあり、北部には、観光地としても人気の高い筑波山があります。公園が多い、公立学校の選択肢が豊富など、子育て中の家族から人気があります。

茨城県では、つくばエクスプレス沿線地域の戸建住宅用地を販売しています。東京への通勤を考慮し、つくばエクスプレス沿線で土地を探すと、守谷市やつくば市よりも、手頃な価格の土地が見つけられます。

坪単価平均17万5892円の水戸市は、常磐線、水郡線、水戸線、大洗鹿島線が乗り入れている水戸駅があります。JR常磐線の特急を利用すると、1時間17分で上野につきます。

坪単価平均10万8150円海水浴場のあるひたちなか市には、常磐線特急の停車駅勝田駅があります。特急を利用すると70~90分で、上野駅まで行けます。日立製作所があり、水戸市のベッドタウンでもある為、ショッピングモールが充実しています。

茨城県内でも、地域によって土地の価格に幅があります。どの地域も、環境は良いので、勤務先や学校への利便性と、土地の価格を、考え併せた土地選びができます。

建築事例

茨城の環境

茨城県全体でみると、茨城県に暮らしやすい家を建てられる理由の一つとして、住宅の敷地面積の平均が、日本国内で一番広いということがあげられます。

東京への通勤圏内であるにもかかわらず、全国平均の263.23㎡よりはるかに広い424.79㎡が、茨城県に建つ戸建て住宅の平均敷地面積です。

新築を機にウッドデッキを作ったものの、近所からの視線が気になって寛げず、無用の長物となってしまったというような話とは、無縁の広さです。隣家の生活音に煩わされたり、反対に、自宅から出る子供のピアノの練習音を気にしたりする生活にはなりません。

子供達と一緒に、家族で庭に小さな菜園を造ったり、季節の草花を楽しんだりする生活ができます。

自宅の敷地から出て、茨城県全体を見渡すと、海も山もある自然環境に恵まれています。太平洋に面した長い海岸線には、18か所の海水浴場があります。子育て中の家族が、安全に楽しめる白い砂浜の海水浴場や、堤防に囲まれた波の穏やかな海水浴場があります。夏になると、海岸での大きな花火大会も、催されます。波が良いので、サーファーから人気のサーフスポットが、数多くあります。

そして県内には、筑波山を初めとして水戸市の偕楽園、竜神峡など、週末や夏休みには訪れてみたい観光スポットがたくさんあります。サイクリング道路の整備が進められていることも、家族で過ごす休日の楽しみの一つです。茨城の豊かな自然の中を、家族で走れます。

茨城県には、東京からの移住希望者を迎える準備として、『いばらきふるさと県民証』もあります。仕事先への通勤は、都内に住んでいた方が楽だが、子供達をのびのび育てたいという人にとって、茨城は魅力的な環境の地域です。

建築事例

無垢の家を建てる為に必要な費用

自分たちの家を建てるためには、土地を購入する費用と家を建築する費用に加えて、印紙税などの諸費用がかかります。

この中で、無垢の家を建てると、影響を受ける費用が建築費です。建築費を決める要素には、家の大きさと階数、家や屋根の形、住宅設備機器のグレードなど、様々あります。そして、その中には、建材の種類とグレードもあります。

建材としての無垢材は、構造部と内装に使われます。無垢の家、無垢材の家という言葉から、無垢の家を建てたいと思う人の多くは、無垢材の内装の家をイメージしているのではないでしょうか?無垢材の内装とは、無垢材のフローリングや、無垢材の造り付け家具などです。それらを実現するためには、無垢材を構造部だけではなく、内装にも使う必要があります。

一般的に、無垢材は高価な建材ですので、無垢材の家は高いという印象があります。しかし、無垢材の家をローコストで建てている工務店もあります。無垢材の家を、抑えた費用で建てたいという希望を叶えるためには、ローコストで無垢材の家を建てる工務店を見つけることが重要です。

もし、敷地面積に余裕があれば、住宅密集地には建てられない平屋も建てられます。広々とした敷地に、ウッドデッキのついた無垢材の平屋を建てれば、茨城の豊かな自然を、日常的に感じられる暮らしが出来ます。

建築事例

茨城の工務店 エイ・ワンの無垢材の家の建築費

無垢材の家を建てる茨城の工務店エイ・ワンは、注文住宅の建築費を、なぜ価格を抑えられるのでしょうか?

注文住宅では、見積もり時より、実際の支払額が、大幅に増えてしまうことがあります。その理由は、安い坪単価での見積もりに、様々なオプション料金が加算されるからです。しかし、エイ・ワンでは、建築費を総額で割り出します。本体工事費だけではなく、付帯工事、追加工事、設計関係費用が全て含まれている価格です。

不必要な収納スペースや、廊下、広い玄関ホールを省き、無駄に家を広くしないことで、シンプルで快適な家を設計します。そして、建築に関わる業種を最小限に抑えることで、建築費も抑えています。その結果、費用を抑えて無垢材の家を、建築し続けています。ローコストと言っても、注文住宅なので、外観デザインも間取りも自由に造れます。

畳コーナー付3LDK平屋|茨城県小美玉市

クールでナチュラル、2色のコントラストを楽しむこだわりのカラーコーディネートの平屋です。

広さ 16帖のLDK

延べ床面積 73.70㎡ (22.2坪) 価格帯 ~1,499万円 仕様 木造軸組工法

無垢材を床と天井に使ったリビング|石岡市の注文住宅

紺色の窯業系サイディングのシンプルでモダンな外観の2階建て住宅

床と天井に無垢材を使った内装 14.2帖のリビング

延べ床面積 94.39㎡(28.55坪)価格帯 1,560万円(税抜)
グレード:Original 内装:Woody

茨城で無垢の家をお考えならエイ・ワン(株)にご相談を

エイ・ワン(株)は無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、ローコストで暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。

ローコストではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応できる性能の住宅です。

長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。

エイ・ワン(株)は、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。

”全ては笑顔の為に”

これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりです。

エイ・ワン(株)では、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。

ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。

建築事例
建築事例