インテリア雑誌や、住宅の情報サイトで、好みに合う外観デザインや理想に近い内装に出会うことがあります。そして、理想が高ければ高いほど、好みに合う家の建築費は高額になっていきます。
「今の予算では、スタイリッシュな家は無理だろうな…」
「予算内で納められるような低価格の建築費の家に、スタイリッシュさは求められないだろうな…」
確かに、首都圏では、土地だけではなく、建築費の相場も高額です。2018年に行われたフラット35の利用者調査を見てみると、全国の建築費の相場は、3390.4万円であるのに対し、首都圏では、3687.8万円です。この金額に加えて、土地も購入しなくてはならないので、必要な予算は非常に高額です。
「予算が足りないからと言って、不本意な家は建てたくない」
「無理をして、家を建てた後に、切り詰めた生活はしたくない」
戸建てはあきらめ、賃貸での暮らしを継続する理由の中には、このように考えもあるのではないでしょうか？
でも、家を建てる時期を延ばせば延ばすほど、住宅ローンを完済する年齢が、引きあがっていきます。戸建てに住みたいという夢を叶える方法は、「高額な予算を無理に調達する方法」や、「予算内で不本意な家を建てる方法」だけではありません。「予算内で理想に合うスタイリッシュな家を建てる方法」で、家づくりの計画を始めませんか？
1,000万円台でここまでできるスタイリッシュな家 case1
クロスが特徴的なリゾートテイスト住宅
内装、外装を共にダークトーンで統一したリゾートテイストの注文住宅です。
黒い窯業系サイディングと寄棟と片流れ屋根が作り出すフォルム、タイル張りの白いテラスにつながる大開口の組み合わせが、外観をスタイリッシュにまとめ上げています。
内装クロスと家具などのインテリアに統一感があり、まるでリゾートにいるかのようなリビングです。
外のテラスにフラットに移動できる大きな掃き出し窓は、明るい陽ざしと周辺の景観を採りこみ、開放的な空間を造り上げています。
リビング、テラス、庭のどこに家族がいても、食事の支度をしながら、コミュニケーションを取りやすいアイランドキッチン
テラスで食事を楽しむ時にも、料理や飲み物を運びやすい距離です。
買いだした食料品を搬入しやすい玄関土間に直通する勝手口
アクセントクロスが映えるトイレと手洗いスペース 帰宅した家族が、手洗いをしてからリビングに行ける動線が作られています。
片流れ屋根で、立体的な開放感が生まれた主寝室 暗めの色調の壁や床を、天井のクロスが明るく彩ります。
将来2部屋に別けられるよう設計された2つ扉がある子供部屋
| 延べ床面積 | 89.43㎡(27.05坪) |
| 価格帯 | 本体価格 1,000万円～1,499万円(税別) |
| LDKの広さ | 20.5帖 |
| nLDKタイプ | 平屋 3LDK |
1,000円台でここまでできるスタイリッシュな家2
解放感のあるリビングとアイランドキッチンが特徴的な無垢材の長期優良住宅
玄関に伸びる洋風な石畳と紺色の外観が、モダンな雰囲気を漂わせる平屋です。
解放感溢れるリビングと、アイアンフレームのアイランドキッチンが特徴的な25.5帖のLDKは、勾配天井が作り出す大空間です。
陽射しの溢れる南側の掃き出し窓は、通常の1.5倍サイズがあり、周辺の景観と室内を融合させます。
三色塗装されたパイン材アクセントウォールの迫力ある美しさが、リビングの雰囲気をよりスタイリッシュにしています。
在感のあるアイアンフレームのアイランドキッチンです。
見せる収納と、隠す収納が効率よく配置されています。
白色タイルとLEDフィラメント電球で彩られたブルックリンスタイルのキッチン背面の収納と、キッチン上部にあるアイアンフレームの収納は見せる収納です。
左奥にある物を取り出しやすく、片付けやすい収納は、間口は広く、奥行きを浅く作られた収納は、生活感を出したくない物を全て納められます。
玄関内は、家族用の通路と来客用の通路があります。
家族用玄関にある家族全員分の靴を収納できるシューズクロークが、常に玄関内をすっきりさせています。
リビングを通らずお客様をご案内できる和室です。
急な来客でも慌てずにすみます。
また、家族にとっても、来客時にキッチンやトイレに行きにくいなど、行動を制限されません。
| 延べ床面積 | 110.96㎡(33.5坪) |
| 価格帯 | 本体価格 1,000万円～1,499万円(税別) |
| LDKの広さ | 25.5帖 |
| nLDKタイプ | 平屋 ４LDK |
| 仕様 | Open |
低価格で実現できる理想の家
低価格住宅＝低品質の家ではありません。
低価格住宅は、低価格で高品質な家を建てるための工夫が詰まった家です。
それでは、低価格で高品質な家を建てるための工夫とは、どのような工夫なのでしょうか？
外観デザインの作り方
2階と1階の大きさが違う、下屋や袖壁が多い、コの字型、L字型など住宅の壁面が多い、方形屋根など、屋根の面が多いというような外観デザインの家は、建築費が嵩みます。
反対に、2階と1階の大きさが同じ2階建て、下屋や袖壁が少ない、箱形で壁は4面だけ、屋根は1面だけの片流れ屋根や、三角の切妻屋根というような外観デザインの家は、凝った外観デザインの家に比べると、表面積を抑えられます。表面積が少ないと、材料費を抑えられます。材料費を抑えられると、建築費も抑えられます。
それと同時に、シンプルな箱型の家と片流れ屋根の組み合わせは、スタイリッシュな外観デザインを作りやすい形状でもあります。
- 片流れ屋根の特徴
片流れ屋根には、大雨が降っても、水はけがよいという良さがあります。片流れ屋根は、切り妻屋根、差し掛け屋根、越屋根と並んで、最も水はけのよい屋根の内の一つです。
また、すべての屋根の中で、片流れ屋根は、最もソーラーパネルが設置しやすい形状です。加えて、ハイサイドライトやトップライトを設置しやすいので、陽射しを採りこみやすい屋根でもあります。
内部空間の作り方
床面積が多くなればなるほど、建築費は嵩みます。一方、床面積を増やしてしまう要素の中には、生活に不要な部分もあります。長い廊下や広い玄関ホールです。廊下の多い間取りにすると、居室が細かく区切られ、床面積を増やしてしまうばかりか、建具、間仕切壁などの材料も増えるので、建築費が嵩みます。
必要最小限の区切りに抑え、家の中の空間をつなげる間取りは、開放感のある空間を作り出すだけではなく、建築費を抑えられます。
収納スペースの作り方
収納が多ければ多いほど、家の中が片付くと考える方は少なくありません。でも、実は使いやすい収納以外は、あまり家の中を片付ける効果はありません。使いやすい収納は、家族の動線と、収める物のサイズにあっている収納です。
「収めたいけれど遠いからここに置いておこう」
「取り出すときに遠いから収めないでおこう」
家族の動線にあっていない収納は、出し入れが面倒で、使われなくなっていきます。
「奥の物が出しにくい」
「中が細かく区切られ過ぎていて、入れられないものが多い」
収めるもののサイズに合わない収納は、使い勝手が悪く、使われなくなっていきます。
そのような収納に床面積を使ってしまわないよう、「家族の動線と、収納するもののサイズに合わせた、効率の良い活きた収納スペース」を作ることが、床面積の節約につながります。
水廻りの作り方
キッチン、浴室、洗面所、トイレなどを集約させる間取りは、配管が短くなるので、建築費を抑えられます。暮らし始めてからのメンテナンスがしやすいというメリットもあります。
まとめ
フラット35が行った2018年の利用者調査を見ると、年収倍率の平均は6.5倍となっています。調査建築費と土地の購入価格を併せた戸建て住宅の購入費が、それよりも上回れば、家を建てた後の生活にゆとりがなくなる恐れがあると考える人が多いということではないでしょうか？
家は長く住むところですから、予算に合わせて住宅性能の低い家は建てたくありません。住宅性能を満たしていたとしても、帰宅した時に、わが家を眺めて、予算が足りなくてこんな外観の家になってしまったと感じる毎日も、家を持てた喜びを半減させてしまいます。
首都圏の建築相場ほどの予算がなくても、高い住宅性能を持ち、スタイリッシュな外観デザインと内装の家は、必ず実現できます。
ぜひエイ・ワンにご相談ください。
エイ・ワンの取り組み
無垢材を使った低価格住宅が、エイ・ワンの住宅の特徴です。
無垢材には、調湿性や断熱性があります。その結果、無垢材を使った家では、室内の温度や湿度が、自然に調えられ、必要最小限の冷暖房で、快適な室内環境を調えられます。その質感の良さが、インテリア性を向上させることもあり、人気の高い建材でもあります。
ところが、無垢材のフローリングは高そうだから…と思ってあきらめる人が、少なくありません。
エイ・ワンでは、坪数を効率化して床面積を抑える、携わる業種が最小限にする、モデルハウスを持たない、広告費をかけないなどの工夫によって、建築費を抑えています。
その結果、無垢材内装の住宅を低価格で実現しています。
無垢材の内装の家に住みたいけれど、手が届かないだろう…とあきらめる前に、ぜひエイ・ワンにご相談ください。無垢材を使った住宅を低価格で完成させます。
初めてのご相談から土地探し、プラン打合せ、設計、施工監理、アフターフォローまで、豊富な経験と、専門的な知識を基に、ご家族に寄り添って家づくりを進めていきます。
ご家族の構成、暮らし方、理想のイメージをお伺いし、ご家族が幸せな毎日を過ごせる家を、実現させます。
エイ・ワンで注文住宅を建てられたお客様の声をご覧ください。
低価格でスタイリッシュな家を建てたいとお考えでしたらエイ・ワンにご相談ください。
A-1グループは無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、低価格で暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。
低価格ではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応することも可能な性能の住宅です。
長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。
A-1グループは、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。
”全ては笑顔の為に”
これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりのテーマです。
A-1グループでは、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。
ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。
