自由設計を徹底解説丨注文住宅や建売住宅との比較やメリット・デメリット
- ・「自由設計って本当に自由なの？」
- ・「自由設計はどこまでできるの？」
- ・「注文住宅や建売住宅との違いは？」
自分だけの理想の住まいを建てるためには、自由設計や注文住宅などの建築形態の特徴やそれぞれの違い、メリット・デメリットを理解することが不可欠です。
そこで今回は、茨城県のハウスメーカー「A-1 home」が、自由設計について注意点や建築会社の選び方などを詳しく解説していきます。
ぜひ最後までご覧ください。
Contents
自由設計とは
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自由設計は一般的に、建物と土地を合わせて購入し、希望に合わせて間取りを調整できるスタイルの住宅プランです。
土地を購入した後に、建物のプランや間取りを柔軟に変更でき、一部の設備やデザインをカスタマイズできる特徴があります。
自由設計の注意点
「自由設計」という言葉からは、間取りや設備、仕様、デザインなどあらゆる面で自由自在に設計できる印象を受けるのではないでしょうか？
しかし、一般的に自由設計とは「間取りのみを選択または調整できるものの、設備や仕様は一定の決まったプランから選ぶ建築形態」を指します。
つまり、すべて完全に自由に決められるわけではない点にご注意ください。
ただ、プロが決めたプランから選ぶことになるため、手間や労力を抑えつつ、安定したクオリティの住まいを手に入れることができるともいえます。
自由設計と建築条件付き土地の関係
「建築条件付き」で販売されている土地には以下のような条件があるものの、自由設計での建築が可能なケースが一般的です。
- ・建築会社が決まっている
- ・建設期間が決まっている
- ・住宅の建築をすること
自由設計住宅なら茨城県のハウスメーカー「A-1 home」にお任せください。
興味をお持ちいただいた方、または何かご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
自由設計と他の建築形態との比較
下記の表は、自由設計と他の建築形態を比較したものです。
| 項目 | 自由設計 | 注文住宅 | 建売住宅 |
|---|---|---|---|
| 希望やこだわりの反映 | 中間 | 最大限可能 | 限定的 |
| 費用 | 中間 | 比較的高額 | 比較的安価 |
| 工期 | 中間 | 1年から1年半 | 最短1ヶ月 |
| 労力 | 中間 | 最もかかる | 最も軽減できる |
それぞれの建築形態の特徴を見ていきましょう。
自由設計とは
自由設計は、ある程度決まった条件やプランをもとに建築を進め、設備や建築期間は決まっていることが一般的です。
わかりやすく表現すると、以下で紹介する「注文住宅と建売住宅の間に位置する建築形態」となります。
建売住宅より自由度が高く、注文住宅より建設費用を抑えられる点がメリットといえます。
注文住宅とは
注文住宅は建売住宅や自由設計住宅に比べて、最も自由度が高い点が特徴です。
間取りや設備、仕様までを完全に自由に選ぶことができます。
しかし、それに伴って建設コストも高くなる傾向があります。
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建売住宅とは
建売住宅では、土地と住宅がセットで販売されます。
間取りを変えることや、設備を選ぶことはできませんが、短期間で入居できる点が特徴です。
自由設計のメリット・デメリット
ここからは自由設計のメリットとデメリットを見ていきましょう。
自由設計のメリット
自由設計のメリットとしては、下記のようなものが挙げられます。
注文住宅より費用が安く済む
自由設計は、注文住宅よりも自由度は低いですが、その分だけ費用を抑えることができます。
建築資材や設備を一括で仕入れることで、調達コストを下げられるためです。
間取りを自由に設計できる
建売住宅では間取りを自由に決められませんが、自由設計では間取りを自由に設計できる点がメリットです。
ご家族のライフスタイルに合わせて設計できるため、快適な暮らしを実現できます。
短期間での自分にあった住まいが手に入る
自由設計は土地や建築会社など、家づくりにおいて決めなければならないことがある程度確定しているため、比較的短期間で住宅が手に入ります。
手間や労力を抑えられる
自由設計では、設備や仕様などをプロが決めた選択肢から選ぶことになります。
したがって、設備や仕様を決める手間や労力を最小限にすることができます。
自由設計住宅なら茨城県のハウスメーカー「A-1 home」にお任せください。
興味をお持ちいただいた方、または何かご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
自由設計のデメリット
一方で、自由設計には下記のようなデメリットがあります。
建築会社の選択肢が限定される
建築会社ごとに、建築形態はさまざまです。すべての建築会社が自由設計に対応可能ではないため、建築会社の選択肢が限定される点がデメリットです。
依頼したい建築会社が決まっている場合は、自由設計に対応可能かどうかを確認する必要があります。
建築会社によって自由度が異なる
自由に決められる範囲は建築会社によって異なり、それによって金額にも差が生じやすい点もデメリットです。
したがって、あらかじめ自由に決められる範囲を建築会社に確認しておきましょう。
注文住宅のメリット・デメリット
注文住宅のメリットには下記のようなものが挙げられます。
- ・デザインや間取りの自由度が高く、こだわりを反映させられる
- ・土地と建築会社を自由に選ぶことができる
- ・人と被らない個性的な住宅を実現できる
一方で、注文住宅には下記のようなデメリットもあります。
- ・入居までの期間が長い
- ・自由設計や建売住宅よりもコストが高い
- ・総合的なプランニング能力が求められる
自由設計で失敗しない建築会社を選ぶポイント
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設計の自由度をチェックする
自由設計の場合、建設会社やハウスメーカーによって設計の自由度が異なります。
したがって、着工後に設計の変更ができるのかどうかといった点を、あらかじめ確認しておきましょう。
保証・アフターメンテナンスをチェックする
施工後の保証やアフターメンテナンスは建築会社によって異なります。
保証内容や検査体制、サポートの内容を事前に確認しておくことが重要です。
自由設計？注文住宅？ 適している方を解説
ここでは自由設計や注文住宅、建売住宅で、それぞれどのような方が適しているのかをご紹介します。
自由設計がおすすめな方
自由設計がおすすめな方、適している方は下記のようなケースが挙げられます。
- ・コストを抑えつつある程度自由に設計したい
- ・建築期間を短縮したい
- ・間取りだけは自分で決めたい
自由設計住宅なら茨城県のハウスメーカー「A-1 home」にお任せください。
興味をお持ちいただいた方、または何かご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
注文住宅がおすすめな方
注文住宅がおすすめな方、適している方は下記のようなケースが挙げられます。
- ・理想のデザインやライフスタイルを実現したい
- ・時間がかかっても理想の家づくりを追求したい
- ・他とは異なる個性的な住宅にしたい
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建売住宅がおすすめな方
建売住宅がおすすめな方、適している方は以下のようなケースが挙げられます。
- ・できるだけ手間や労力をかけたくない
- ・短期間で入居したい
- ・予算を抑えたい
A-1 homeで実現する自由設計
間取りを自由に決められる自由設計は、費用を抑えながらもライフスタイルに合わせた理想の住宅を実現できます。
もちろん、デメリットや注意するべき点はありますが、そうした課題には適切な対策や対処をすることが可能です。
茨城県のハウスメーカー「A-1 home」では、専門知識を持ったプロがお客様のこだわりを活かした家づくりを実現いたします。
興味をお持ちの方や質問がある方は、お気軽にお問い合わせください
監修者情報
エイ・ワン株式会社(A-1 home)
エイ・ワン株式会社(A-1 home)は、茨城県行方(なめがた)市で1981年より40年以上「設計・施工・監理一貫体制」で家づくりをしている工務店です。
一級建築士5名／二級建築士2名／宅地建物取引士3名／ファイナンシャルプランナー2名
が在籍しており、各分野の専門知識を持ったプロがマイホームを共に形にしていきます。
