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ローコストな平屋住宅はアリ？「1,000万円以下で建つか、おしゃれにするには」疑問に回答
「平屋住宅をローコストに建てたい」
こうしたご希望を伺うことがあります。
平屋は2階建てと比べて建築費が高くなりがちですが、ローコストに建てることは可能なのでしょうか。
本記事では、ローコストな平屋住宅の特徴や事例、費用を抑えるコツについて詳しく解説します。
Contents
ローコストな平屋住宅とは
そもそもローコストな平屋住宅とは、建築費用を抑えてリーズナブルに建てた平屋住宅を指します。
では、どの程度が「ローコスト」といえるのか、またこうした住まいが人気を集めている背景について確認しましょう。
「ローコスト」の価格の目安
住まいにおいて「ローコスト」とは、どの程度の金額を指すのでしょうか。
一般的には、2,000万円を切る程度、1,000万円台で建物本体を建てられれば、ローコストといえます。
たとえば住宅金融支援機構が公表している「フラット35利用者調査」によると、茨城県で建売住宅を購入する方の平均的な金額は2,886.5万円です。
土地の取得価額が一般的に1,000万円前後と考えると、仕様を抑えた建売住宅の建物価格は2,000万円を切る程度と想定でき、おおむね同等の金額になります。
関連コラム：建売にすればよかったと後悔する注文住宅があるのは本当？
ローコストな平屋住宅が人気を集めている理由
費用を抑えたローコストな平屋住宅、近年人気を集めている背景は、以下のとおりです。
- ・1,000万円台であれば、月々のローン返済を家賃並みに抑えられる
- ・ワンフロアで生活が完結し、家事や移動が楽になる
- ・バリアフリー設計にしやすく、シニア層にも人気がある
- ・屋根などのメンテナンスをしやすく、維持費を軽減できる
- ・一人暮らし、二人暮らしやセカンドハウスを求める方まで幅広い層にフィットする
こうした理由が合致する方は、ローコストな平屋住宅の選択肢がおすすめです。
ローコストな平屋住宅を選ぶメリット
こうしたローコストな平屋住宅、選んだ場合のメリットを確認しましょう。
- ・建築費を抑えて必要十分な仕様の家を実現できる
- ・階段を利用した移動がなく生活動線が優れている
- ・構造がシンプルでメンテナンスが楽
- ・地震の発生時に被害の程度を抑えられる
- ・一人暮らしから子育て、シニア層まで広く対応している
関連コラム：ローコスト住宅のメリット・デメリット｜選んではいけないローコストメーカーとは？
ローコストな平屋住宅を選ぶデメリット
一方で、事前に知っておきたいデメリットは以下のとおりです。
- ・屋根、基礎の面積が大きくなり2階建てより割高になる
- ・建物がコンパクトな場合、収納や部屋数が不足することがある
- ・ワンフロア設計はプライバシーの問題が生じることがある
- ・2階建てと比べて広めの土地が必要になる
なお、こうした平屋、またはローコスト住宅ならではのデメリットは、設計や施工時の工夫で解消することは可能です。
「平屋にするべきか」「ローコスト住宅でもよいか」迷っている方は、平屋の施工実績が豊富なA-1 homeまでお気軽にご相談ください。
ローコストな平屋住宅の施工事例
実際にローコストな平屋住宅を建てた場合、どういった家になるのか気になる方も多いものです。
そこで、茨城県行方市に建てられたお住まい（本体価格1,000～1,500万円）の家をご紹介します。
外観はクールなブラックでまとめられており、ウッドデッキや各窓へのシャッターなど、十分な仕様を満たしています。
LDKは十分に広く、また高さのある天井と床に杉材を使用し、質感の高い仕上がりとなっています。
広々とした洗面脱衣＆乾燥機付きランドリールームなど、ユーティリティのご希望も叶えられています。
このように、費用を抑えた平屋でも、十分な広さと仕様を満たすことは可能です。
A-1 homeでは、ご紹介した事例のほか、複数の平屋の施工事例をご紹介しております。
「茨城県で実際にどんな家が建つのか」気になる方は、施工事例のご確認、またお気軽にA-1 homeまでご相談ください。
ローコストでも「おしゃれ」にする方法
これから家を建てる方は、費用を抑えつつも「おしゃれにしたい」と考えるものです。
そこで、コストダウンを図りながらおしゃれにする方法の例をお伝えします。
- ・玄関まわりやリビングなど、来客の目に触れる箇所の仕様を高める
- ・LDKなど、ご家族が過ごす時間の長い場所の仕様を高める
- ・子ども室、寝室などの個室をコンパクトにして費用を捻出する
- ・比較的費用を抑えられる「杉」などの無垢材を利用する
- ・間接照明を取り入れてホテルライクな雰囲気を演出する
- ・外構や植栽など手を加えられる箇所をDIYする
- ・収納は十分設けて整頓された状態を保つ
このように、設計や施工の工夫によって、費用を抑えて質感を高めることは可能です。
関連コラム：デザイン住宅とは？平屋・2階建てのおしゃれな施工事例や間取りづくりのコツを解説
コストを抑えられる仕組み、コツを解説
おしゃれにする方法のほか、建築費用を抑える方法もありますのでご紹介します。
規格型住宅の会社を選ぶ
平屋住宅を建てる場合、いちから設計する注文住宅で建てる方法もありますが費用がかさみます。
そこで、一定のルールや建材の中で自由度の高い家を建てる、規格型住宅を選ぶことをおすすめします。
関連コラム：家づくりに必要な条件を満たしたフルオーダー低価格住宅とは？
国や自治体の補助金を活用する
国や県、市町村といった自治体が運用する補助金を利用することもおすすめです。
一定の性能を有する住宅に対して100万円を超える補助金が交付されることもあり、規格型住宅の自由度を活かして基準を満たす仕様で家を建てましょう。
間取りをシンプル、コンパクトにする
▶コスパ◎大空間リビング×回遊動線3LDK平屋｜行方市の平屋
シンプルかつコンパクトな間取りにすることも重要です。
施工にかかる手間や時間を軽減できれば、その分だけ費用を軽減することができます。
ハウスメーカーの標準グレードを選択する
キッチンなどの設備、壁紙や床材などの仕様を選ぶ際には、検討中のハウスメーカーが採用する標準グレードから選ぶことをおすすめします。
一括発注でき安くなることを期待できるほか、現場で施工する職人が建材の扱いに慣れることから、高精度な施工を期待できます。
平屋向きの土地で造成、外構費を抑える
土地選びの段階では、平坦な土地を選ぶことも重要です。
平屋は横方向に大きく土地を利用しますので、土地に凹凸がある場合は残土処理や整地作業の手間が増えます。
特に土砂の搬出、搬入が必要になると費用が高くなりますので、土地を購入する前にハウスメーカーに確認しましょう。
関連コラム：注文住宅の土地探し｜コツや流れを解説！よくある疑問も解決
確認したい、ハウスメーカー、工務店の選び方
▶行方市の平屋｜ビルトインガレージ付き！エイワンの技術とこだわりを感じるモデルハウス
土地購入の段階でハウスメーカーや工務店を決めておくと、土地選びの際など相談しやすく安心です。
一方で、依頼する会社を適切に選ばなければ、その後の工程に悪影響を及ぼすことにもなりかねません。
- ・平屋の施工実績が豊富にあること
- ・断熱仕様や耐震性などの仕様が明確であること
- ・費用の範囲は明確か（付帯工事や諸費用が含まれていないことも）
- ・規格住宅の建築を受け付けているか
- ・地元密着型の企業か（温熱、音、プライバシーなど地域の状況に詳しいか）
- ・見学できるモデルハウスや建築中の物件があるか
- ・インターネット上の口コミはよいか
こうしたポイントを確認することで優れたハウスメーカーや工務店を選び、土地選びや資金計画などの各段階で相談できるパートナーとしましょう。
茨城県で家づくりのパートナーを探している方は、ローコストな平屋の施工実績も豊富なA-1 homeにお任せください。
理想の暮らしに合う土地探し、家づくりまでトータルでサポートいたします。
ローコストな平屋住宅、知っておきたいQ&A
平屋住宅をローコストに建てることを検討する際、疑問や質問を抱くことは多いものです。
そこで記事の終わりに、頂くことの多い質問についてご紹介します。
Q：ローコストな家を建てる際の注意点はありますか？
A：ローコスト住宅を建てるなら、「総額がいくらになるのか」を確認しましょう。
実は建物本体価格だけ表示されていて、外構や地盤改良費、諸経費などが含まれていないケースがあります。
Q：ローコスト住宅は何年耐えられますか？
A：ローコスト住宅であっても、適切なメンテナンスを施せば、50年を超える期間住み続けることが可能です。
「ローコスト」といっても、十分な耐久性を持つ一般の建材を使用しますので、住宅の耐久性自体は他の住まいと変わりません。
逆に平屋住宅にすることで、壁面や屋根のメンテナンス頻度を高めて、より長期間暮らせるよう意識しましょう。
Q：1,000万円以下で家を建てることはできますか？
A：ローコスト住宅であっても、1,000万円以下で一戸建てを建てることは困難です。
いくら費用を削っても、地盤改良費や上下水道の引き込み、外構、その他付帯工事や諸費用が必要ですので、1,000万円以下は現実的ではありません。
一方でお一人様用の平屋など、床面積をコンパクトに収めた住まいなら、2,000万円を大幅に切る価格でご提供できる可能性があります。
まとめ｜ローコストな平屋はA-1homeにお任せ
「ローコストに平屋住宅を建てたい」
こうしたご希望を持つ方に向けて、ローコスト平屋住宅の特徴や事例、費用を抑える方法などを解説しました。
費用を抑えて一戸建てを建てると、手元に資金を多く残して経済的な安心感を高められるなど、多くのメリットがあります。
一方で必要以上に床面積や仕様を削ると、後悔につながる恐れもありますので、「どこまで削るのか」といった十分な検討が必要です。
茨城県で費用を抑えつつ、平屋を建てたいと考えている方は、A-1 homeにご相談ください。
規格型住宅で、自由度が高く住環境にも優れたローコスト住宅の実現をお約束いたします。
監修者情報
エイ・ワン株式会社(A-1 home)
エイ・ワン株式会社(A-1 home)は、茨城県行方(なめがた)市で1981年より40年以上「設計・施工・監理一貫体制」で家づくりをしている工務店です。
一級建築士4名／二級建築士1名／宅地建物取引士3名／ファイナンシャルプランナー1名
が在籍しており、各分野の専門知識を持ったプロがマイホームを共に形にしていきます。
