「1,000万円台のローコスト住宅とは言っても、土地が高いから、家は建てられないなあ…」
「都市部から離れれば、土地も安いけれど、通勤が大変になるなら、戸建てはあきらめよう」
家を建てる際に、建築費は抑えられても、土地の価格は、地域ごとにほぼ相場が決まっています。多くの人は、土地探しの際して、通勤に便利な路線の急行や、快速が停車する駅の周辺の土地をターゲットに、土地探しをします。そして、そのような土地は、通勤の利便性には優れていますが高額です。
日常的な買い物がしやすいことや、おいしいレストラン、映画館や劇場が近くにあることなど、条件は増えれば増えるほど、土地の価格は上がっていきます。その結果、戸建てはあきらめよう…と考えているのであれば、土地選びを別な視点から考えてみませんか？
都市部以外の土地に建てる新築住宅が広げる価格の幅
数年前から、自宅で働くテレワークが注目されてきました。しかし、結局のところ、テレワークをしている人のほとんどは、フリーランスです。その人数に比べて、企業の社員として働くテレワークの人の人数は、それほど多くはありません。そのことが、テレワークを増やして、地方への移住人数を増やそうという動きがあっても、なかなか現実に広まっていかなかった理由の一つです。
ところが、今になって、企業で働く人々のテレワークが、増えるのではないかという見方がされています。発端は、新型コロナウイルスです。ウイルスの感染拡大を抑えるために、大企業の多くが、テレワークを導入し始めました。もちろん、現時点でも、通勤を余儀なくされている会社員も少なくありません。しかし、新型コロナウイルス以前に比べると、比較にならないくらい、フリーランス以外のテレワークが増えています。
各種アンケート調査を見ると、テレワークをしている人が、「家にこもっているとストレスがたまる」と感じていると同時に、「満員電車に乗らなくてもよく、通勤時間が節約できる」と感じていることがわかります。そして、識者の中には、新型コロナウイルス終息後には、社会は変容し、人々の働き方に対する考えも、実際の働き方も変わるだろう、という意見を持つ人も少なくありません。
通勤時間が無くなれば、自由に過ごせる時間が増え、子供と一緒に過ごしたり、趣味を楽しんだりする時間が増やせます。そして、自分の家を持ちたいと思っている人にとっては、駅周辺の高額な土地にかける費用を、大幅に抑えることができます。住む土地を、会社の所在地を中心に考える必要がなくなるので、土地選びに幅が出てきます。
都市部にこだわらなければ、予算内で、環境の良さや、自治体の打ち出している子育て支援など、自分たちが暮らしやすそうな土地を、自由に選べます。
土地の価格が抑えられる茨城県
関東一都六県の中で、最も土地の価格が高額な地域は東京都、次が神奈川県です。東京都の坪単価平均は383万7852円/坪、神奈川県は84万6634円/坪です。それらの県と比較して、ぐっと価格が抑えられる地域が茨城県です。茨城県の坪単価平均は11万5615円/坪です。
予算内で家を建てたいと思い、1,000万円台の建築費で建てられるローコスト住宅であっても、土地の価格が高額であれば、戸建て住宅建築は、実現できません。土地の価格が抑えられれば、自分たちの家を持つという夢が一歩前進します。東京に住むことだけに目を向けず、土地選びの範囲を広げて、家を建てる可能性を広げませんか？
茨城県の中には、自然豊かな田園地帯もあれば、つくば市のように計画的に整備された機能的で美しい街並みの地域もあります。そして地域によって、暮らし方も、土地の価格も変わってきます。
都内への通勤を考慮した観点から見る茨城県の土地
土地の価格が抑えられるとは言っても、通勤の利便性を考え、東京から離れることに二の足を踏んでしまう人も多いでしょう。そのような場合には、茨城県の中で、東京まで1時間以内で通える地域を探してみましょう。
県南エリア
茨城県の中で、最も東京に近いエリアです。その中でも人気が高い守谷市とつくば市です。どちらにもつくばエクスプレスの停車駅があります。
守谷市
守谷駅から秋葉原駅までは、つくばエクスプレス 快速で32分です。
東京への通勤圏内にありながら利根川、鬼怒川、小貝川など、水と公園や遊歩道の多い緑豊かな市街地です。日常生活の必要なものは、駅の周辺の商業施設や、郊外の大型ショッピングセンターで揃います。
つくば市
つくば駅からは秋葉原駅までは、つくばエクスプレス 快速で45分です。
筑波大学があるつくば市は、企業の研究所や工場が多い計画的に開発された美しい街並みの街です。市が教育に力を入れているので、中高一貫校も多く、小中学校の学力が高いことで知られています。
県南エリアには、14市町村があります。
| 市全体の土地価格相場 | 乗り入れている路線と駅 | |
| 土浦市 | 9万円 / 坪 | JR常磐線 土浦駅、荒川沖駅、神立駅 |
| 石岡市 | 4.3万円 / 坪 | JR常磐線 石岡駅、高浜駅 |
| 龍ケ崎市 | 9.9万円 / 坪 | JR常磐線 佐貫駅、竜ケ崎線(関東鉄道) 竜ケ崎駅 |
| 取手市 | 10.6万円 / 坪 | JR常磐線 取手駅、藤代駅 |
| 牛久市 | 9.9万円 / 坪 | ― |
| つくば市 | 14.4万円 / 坪 | つくばエクスプレス線(TX) つくば駅、研究学園駅、万博記念公園駅、みどりの駅 |
| 守谷市 | 24.4万円 / 坪 | つくばエクスプレス線(TX) 守谷駅
常総線(関東鉄道) 南守谷駅、守谷駅、新守谷駅 |
| 稲敷市 | 3.5万円 / 坪 | |
| かすみがうら市 | 7万円 / 坪 | JR常磐線 神立駅 |
| つくばみらい市 | 18.9万円 / 坪 | JR常磐線 取手駅、つくばエクスプレス線(TX) みらい平駅、常総線 小絹駅 |
| 美浦村 | ― | ― |
| 阿見町 | ― | ― |
| 河内町 | ― | ― |
| 利根町 | ― | ― |
テレワークに移行することを考慮した観点から見る茨城県の土地
県北エリア
海、川、渓谷など、豊かな自然環境に恵まれた地域で、温泉やキャンプ、マリンスポーツも楽しめます。
日立市には、常磐線の十王駅から大甕駅までの5駅があり、十王駅から品川まではひたち14号で、2時間強、日立駅からは2時間弱、大甕からは約1時間40分です。
県北エリアには、日立市の他に5市町村があります。
| 市全体の土地価格相場 | 乗り入れている路線と駅 | |
| 日立市 | 14.2万円 / 坪 | JR常磐線十王駅、小木津駅、日立駅、常陸多賀駅、大甕駅 |
| 常陸太田市 | 8.5万円 / 坪 | JR水郡線 常陸太田駅 |
| 高萩市 | 6.5万円 / 坪 | JR常磐線 高萩駅 |
| 北茨木市 | 4.7万円 / 坪 | JR常磐線 大津港駅、磯原駅、南中郷駅 |
| 常陸大宮市 | 6.7万円 / 坪 | JR水郡線 常陸大宮駅、玉川村駅、野上原駅、山方宿駅、中舟生駅、下小川駅 |
| 大子町 | 3.6万円／坪 | JR水郡線 西金駅、上小川駅、袋田駅、常陸大子駅、下野宮駅 |
県央エリア
国営ひたち海浜公園や大洗のビーチ、偕楽園・弘道館など歴史的資産、滞在型市民農園「笠間クラインガルテン」などがあり、移住先として人気の高いエリアです。
県央エリア内には、9市町村があります。
| 市全体の土地価格相場 | 乗り入れている路線と駅 | |
| 水戸市 | 11.5 万円/坪 | JR(常磐線・水戸線) 水戸駅、偕楽園臨時駅、赤塚駅、内原駅 |
| 笠間市 | 5.6 万円/坪 | JR(常磐線・水戸線) 友部駅、岩間駅、宍戸駅、笠間駅、稲田駅、福原駅 |
| ひたちなか市 | 10 万円/坪 | JR(常磐線・水郡線) 勝田駅、佐和駅、常陸青柳駅、常陸津田駅、ひたちなか海浜鉄道 勝田～阿字ヶ浦駅(全区間) |
| 那珂市 | 6.1 万円/坪 | JR水郡線 上菅谷駅、瓜連駅 他7駅 |
| 小美玉市 | 3.9 万円/坪 | JR常磐線 羽鳥駅 |
| 茨城町 | ||
| 大洗町 | 8.8 万円/坪 | 大洗鹿島線(鹿島臨海鉄道) 大洗駅 |
| 城里町 | ||
| 東海村 | 15.4 万円/坪 | JR常磐線 東海駅 |
県西エリア
栃木県と埼玉県に隣接する農業と、結城紬や真壁の石灯籠など茨城の誇る伝統工芸が特徴のエリアです。JR東北本線 古河駅から品川までは約1時間30分です。
県西エリアには、10市町村があります。
| 市全体の土地価格相場 | 乗り入れている路線と駅 | |
| 古河市 | 9.4万円 / 坪 | JR東北本線 古河駅 |
| 結城市 | 8.6万円 / 坪 | JR水戸線 結城駅、東結城駅、小田林駅 |
| 下妻市 | 3.3万円 / 坪 | 常総線(関東鉄道) 騰波ノ江駅、大宝駅、下妻駅、宗道駅 |
| 常総市 | 5.5万円 / 坪 | 常総線(関東鉄道) 水海道駅、北水海道駅、中妻駅、三妻駅、南石下駅、石下駅、玉村駅 |
| 筑西市 | 7.3万円 / 坪 | JR水戸線 川島駅、玉戸駅、下館駅、新治駅 、常総線 下館駅、大田郷駅、黒子駅、真岡線 下館駅、下館二高前駅、折本駅、ひぐち駅 |
| 桜川市 | 6.9万円 / 坪 | JR水戸線 羽黒駅、岩瀬駅、大和駅 |
| 坂東市 | 4.9万円 / 坪 | ― |
| 五霞町 | ― | ― |
| 境町 | ― | ― |
| 八千代町 | ― | ― |
鹿行エリア
太平洋に面した水産業と農業が盛んな地であり、マリンスポーツとサッカーのメッカでもあります。海のそばで暮らす生活を望んで移住する人も多いエリアです。
| 市全体の土地価格相場 | 乗り入れている路線と駅 | |
| 鹿嶋市 | 5.4万円 / 坪 | JR鹿島線 鹿島神宮駅 |
| 潮来市 | JR鹿島線 潮来駅
高速バス 東京まで70分 成田まで20分 |
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| 神栖市 | ― | ― |
| 行方市 | ― | ― |
| 鉾田市 | 3.8万円 / 坪 | 大洗鹿島線(鹿島臨海鉄道) 涸沼駅、鹿島旭駅、徳宿駅、新鉾田駅、北浦湖畔駅、大洋駅 |
利便性を求めるだけではなく、家族の暮らし方に合わせたゆとりのある土地選びが、自分たちの家の実現に繋がるかもしれません。
家を建てることを検討する際には、土地探しの選択肢について、見直してみませんか？
エイ・ワンの取り組み
無垢材を使った低価格住宅が、エイ・ワンの住宅の特徴です。
無垢材には、調湿性や断熱性があります。その結果、無垢材を使った家では、室内の温度や湿度が、自然に調えられ、必要最小限の冷暖房で、快適な室内環境を調えられます。その質感の良さが、インテリア性を向上させることもあり、人気の高い建材でもあります。
ところが、無垢材のフローリングは高そうだから…と思ってあきらめる人が、少なくありません。
エイ・ワンでは、坪数を効率化して床面積を抑える、携わる業種が最小限にする、モデルハウスを持たない、広告費をかけないなどの工夫によって、建築費を抑えています。
その結果、無垢材内装の住宅を低価格で実現しています。
無垢材の内装の家に住みたいけれど、手が届かないだろう…とあきらめる前に、ぜひエイ・ワンにご相談ください。無垢材を使った住宅を低価格で完成させます。
初めてのご相談から土地探し、プラン打合せ、設計、施工監理、アフターフォローまで、豊富な経験と、専門的な知識を基に、ご家族に寄り添って家づくりを進めていきます。
ご家族の構成、暮らし方、理想のイメージをお伺いし、ご家族が幸せな毎日を過ごせる家を、実現させます。
エイ・ワンで注文住宅を建てられたお客様の声をご覧ください。
予算内で納得のいく家を建てたいとお考えでしたらエイ・ワンにご相談ください。
A-1グループは無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、低価格で暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。
低価格ではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応することも可能な性能の住宅です。
長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。
A-1グループは、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。
”全ては笑顔の為に”
これは、当社が常に心掛け、実践している家づくりのテーマです。
A-1グループでは、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。
ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。
当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。
