茨城で注文住宅を建てるには｜相場やトレンドをチェック

注文住宅は、設計や間取りを自由に計画できるのが人気です。

しかし「相場が分からない」「失敗しない方法を知りたい」と悩まれる方も少なくありません。

そこで本記事では茨城県のハウスメーカー「A-1 home」が、茨城エリアにおける注文住宅の相場やトレンド、注意点等についてわかりやすく解説します。

注文住宅計画で失敗しないためのポイントを、ぜひ参考にしてみてください。

茨城の注文住宅データを解説

▶️行方市の平屋｜カッコイイと暮らしやすい、どちらも叶えた5種の木の平屋

ここでは住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査　2024年度集計表」のデータを基に、茨城エリアの注文住宅に関するデータを整理して解説します。

参考：フラット35利用者調査

土地相場

「国土交通省発表 令和６年地価公示結果(茨城県内)」による、茨城エリアの主要な土地の価格相場は下表の通りです。

調査結果全体としては、住環境が良好な地域を中心に地価の上昇傾向が見られます。

とくにつくばエクスプレス沿線は、都内へのアクセスが良好なことから人気です。

しかし都心と比較すると土地購入費用を抑えられることから、お手頃に注文住宅を建てたい方におすすめです。

参考：国土交通省発表 令和６年地価公示結果(茨城県内)の概要について

平均広さ

「国土交通省発表 令和６年地価公示結果(茨城県内)」によると、茨城エリアの注文住宅の平均住宅面積は「116.8㎡」です。

約35.33坪の広さがあり、一般的な3～4LDKに十分なスペースを確保できます。

参考：フラット35利用者調査

平均価格

「国土交通省発表 令和６年地価公示結果(茨城県内)」によると、茨城エリアの注文住宅の平均建設費は「3,737.9万円」です。

1か月当たり予定返済額は11.71万円で、総返済負担率は24.4％となっています。

総返済負担率は一般的に25%～35%以下が目安とされていることから、堅実な返済計画を立てている方が多いことが伺えます。

参考：フラット35利用者調査

基本的な住宅計画のポイントについては、以下の記事もチェックしてみてください。

▶️関連コラム：【7ステップ】新築を建てる前に知っておきたい基本的な流れと費用計画｜失敗しない家づくり

茨城の注文住宅のトレンド｜間取り事例をチェック！

▶️小美玉市の平屋｜スタイリッシュで収納力抜群の住まい

ここでは、茨城の注文住宅のトレンドを分かりやすく解説します。

実際の間取り事例をチェックすることで、ぜひ建築計画に活かしてみてください。

平屋

▶️家事動線+こだわり満載のおしゃれな4LDK｜水戸市の平屋

茨城エリアは広い土地を確保しやすいことから、平屋の人気が高まっています。

こちらの平屋はリビングを中心とした間取りで、回遊動線によって家事をしやすくなっています。

各居室も確保されていることで、プライバシーを守りやすいのも特長です。

壁一面に無垢パイン材を塗装し、ランダムに貼ることで上質な空間に仕上げています。

茨城エリアにおける平屋の間取りについては、以下もチェックしてみてください。

▶️関連コラム：茨城で「平屋」が人気！｜ローコストでもおしゃれな新築計画！

ログハウス風住宅

▶️行方市の平屋｜土地形状に合わせた遊び心満載のログハウス風平屋

こちらは内装を全面無垢材で仕上げた、心地よいログハウス風住宅です。

ログハウスの雰囲気を感じられるインテリアでありながら、在来工法を用いることで耐久性を高めているのが強みとなっています。

本物のログハウスに比べると間取りの自由度が高いことから、こちらの事例のようにボルダリングや広い土間といった設備も実現可能です。

無垢材の落ち着く香りで癒しの効果も期待できるので、幅広い世代に人気があります。

ガレージハウス

▶️【40坪平屋/行方市/3LDK】ビルトインガレージのある暮らし

ガレージハウスとは、建物内部に駐車スペースを組み込んだスタイルのことを指します。

こちらの事例は広い敷地面積を活かして、3LDK＋ビルトインガレージの間取りを実現しています。

ガレージはキッチンから行き来ができることで、車から食料品をおろす際等の動線が効率化されているのが特徴です。

車での移動が多い場合には、ぜひガレージハウスも検討されてみてはいかがでしょうか。

茨城で注文住宅を建てる際のポイント

▶️水戸市の平屋｜家事動線+こだわり満載のおしゃれな4LDK

ここでは、茨城で注文住宅を建てる際のポイントについて解説します。

「注文住宅で失敗したくない」とお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

駐車スペースを考慮しておく

茨城エリアで注文住宅を建てる際は、駐車スペースの確保が非常に重要です。

茨城は自家用車の保有率が高く、夫婦それぞれが車を所有したり、お子さまの成長に合わせて大きい車に買い替えたりするケースも珍しくありません。

さらに来客用の駐車スペースも想定しておくと、使い勝手が大きく向上します。

また駐車位置と玄関・勝手口までの動線、雨の日でも濡れにくい配置、買い物帰りの導線などもあわせて考えておくと便利です。

ただしカーポートやガレージを設ける場合は、建ぺい率や自治体独自のルールについて確認が必要です。

早い段階から敷地計画に駐車スペースを組み込んでおくことで、生活しやすい住まいを実現しましょう。

ライフスタイルの変化に備える

注文住宅では、家族構成やライフスタイルの変化を見越したプランニングが大切です。

具体的にはお子さまの成長に伴う部屋の分割や、在宅ワークが増えたときの書斎スペースの確保、親との同居の可能性など、10年後・20年後の暮らしをイメージしながら間取りを考えるようにしましょう。

可変性を持たせた空間づくりとして、可動家具やスライド式の間仕切りを取り入れるのも一つの方法です。

また老後を見越して、1階だけで生活が完結できる動線にしておくといった工夫もおすすめです。

地元工務店への依頼がおすすめ！

茨城で注文住宅を建てるなら、地元工務店への依頼がおすすめです。

地元工務店は茨城の気候や地域特性、土地ごとの注意点を熟知しており、その土地に合った家づくりを提案できるのが強みです。

また大手ハウスメーカーと比較して自由度の高い設計が可能で、細かな要望に柔軟に対応してくれる点も魅力となっています。

担当者との距離が近く、施工中や完成後のアフターフォローも相談しやすいという安心感があります。

費用面でもコストパフォーマンスが高いケースが多く、「自分たちらしい家を建てたい」という方にはとくに人気です。

注文住宅をお考えの際には、ぜひ以下の記事もチェックしてみてください。

▶️関連コラム：自由設計を徹底解説丨注文住宅や建売住宅との比較やメリット・デメリット

茨城で注文住宅を実現するならA-1 homeにお任せください

▶️行方市の平屋｜無垢材とスタイリッシュなコーディネイトが光る平屋

「A-1 home」は、茨城県を中心に高性能なデザイン住宅を低価格でご提供する建築会社です。

デザイン・性能・価格のバランスを取ることで、満足度の高い注文住宅づくりをお手伝いしています。

人気の間取りトレンドを取り入れたプランにも対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。